Reforma de apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma do coisa, necessita do uma sé especialmenterie por documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
De modo a te ajudar a tomar uma reforma por apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar como tomar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina que uma reforma por apartamento só Pode vir a ser realizada utilizando a apresentação de um laudo té especialmentecnico e plano de reforma para o sÃndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em alguns casos bastante especÃficos, quando será produzida apenas a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em de que este morador precisa apresentar este laudo tfoicnico para reforma de apartamento:
Casa de equipamentos industriais e de mecanismos por gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Casa do ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem tais como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para os moradores em as etapas do reforma do apartamento.
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Saiba como criar um laudo técnico para reforma do apartamento?
O laudo técnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual também deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, o qual o arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico para reforma por apartamento?
O laudo tfoicnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Portanto, este laudo técnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessÃvel.
Cada profissional É possibilitado a criar o laudo técnico do reforma do apartamento do pacto usando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Contudo Andam alguns dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento Acerca perigo ou não de dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Derivado do ESTES prestadores do serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Presentemente de que você já sabe como emitir 1 laudo técnico do reforma de apartamento, Aprecie o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elétrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, médio ou Bastante, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, por isso é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros tipos de materiais de modo a proteçãeste.
Dessa MANEIRA, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa doravante a etapa por demoliçãeste das paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaço.
Também é frequente qual essa etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora do torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em um único ponto do apartamento, já qual este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário fazer este aluguel por caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passÃvel por multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Doravante de que o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa do construção do novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material de modo a fazer a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este inÃcio da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Bastante Parcela das reformas de apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova casa elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por um eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: instalação elé especialmentetrica
seis- Ar condicionado e automação
Este eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vãeste instalar o ar condicionado ou mecanismos por automaçãeste residencial na reforma do apartamento.
Nessa Reformas DF etapa, é produzida a instalação Destes dutos para o ar condicionado e as passagens para ESTES mecanismos por automação, tais como caixa do som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: instalação de ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai realizar a mudança de pontos do água para a casa por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é este tipo do reforma por apartamento que luta Muito mais caro e tem Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer este serviçeste.
Este ideal é qual tudo de que exige a abertura DE vedações mesmo que feito até essa etapa, já de que após este reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Para além de ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto térmico e acústico do imóvel.
Andam diversos ESTILOS por forro saiba como o do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma por apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, o forro do gesso é este Correto. Já se este ambiente deterá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma por apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do dar inÃcio aos acabamentos da reforma por apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Como esse processo pode gerar muito pó e sujeira, este ideal é que ele mesmo que feito antes da inclusãeste Destes revestimentos e até exatamente Destes armários.
Mas em quaisquer casos especÃficos do reforma por apartamento, a casa Destes armários Têm a possibilidade de ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: casa do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, que nada Muito mais é do qual este processo de acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da residência dos revestimentos, como uma ESTILO por pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.